В настоящее время на строительном рынке частного домостроения появилась новая услуга с использованием такого прибора как тепловизор при приёмке нового дома у подрядчика или покупки.
Согласно действующему законодательству государственные организации учувствуют в приёмке в эксплуатацию только многоквартирных домов проверяя качество работ и материалов. Однако в частном домостроении данный контроль лежит на плечах заказчиков, чей интерес и возникает к применению современного тепловизионного оборудования. Применяется оно на этапе покупки дома, приёмки выполненных работ как промежуточных, так и окончательных работ у подрядчика при оплате оставшейся сумме за строительство им частного дома.
ЧТО ПОЛЕЗНОГО ВЫЯВЛЯЕТ ТЕПЛОВИЗОР ПРИ ПРИЁМКЕ НОВОГО ДОМА У ПОДРЯДЧИКА ИЛИ ПОКУПКИ?
1Тепловизионное обследование конструктивов дома на предмет потенциальных потерь тепла: статистика показывает, что 9 из 10 обследуемых объектов не выдерживает требований энергоэффективности по качеству работ и материалов.
2Тепловизор показывает инфракрасное излучение в режиме онлайн в виде термограммы на своём экране с учётом разницы температур на поверхностях исследуемых конструкций. Человеческий глаз не обладает такими возможностями отображать такой тепловой спектр.
МЕСТА ДЕФЕКТОВ ВЫЯВЛЯЕМЫЕ ПРИ ТЕПЛОВИЗИОННОМ ОБСДЕДОВАНИИ ДОМОВ:
- некачественно заделаны швы между стеклопакетами или дверными блоками. Это скрытые работы и человеческий глаз неспособен выявить данный параметр, чем часто и пользуются монтажники без должного над ними контроля.
- не отрегулированы створки оконных блоков. Приводит к появлению сквозняков и плесени на поверхностях конструкций.
- некачественно выполнены штукатурные работы фасада. В следствии чего на поверхности стен возникают «Воздушные карманы» через которые выходит драгоценное тепло, способствуя тем самым разрушение штукатурки со временем и появлением «Мостиков холода».
- неполадки в отопительной системе. К таким дефектам относятся засоры в отопительных приборах или трубах, трещины в трубопроводах и т.д., что в конечном итоге вызывает образование точек росы на поверхностях отделочных покрытий, повышение влажности в помещениях.
- неполадки в системе вентиляции. Проникающий холодный воздух может так же вызывать повышение влажности и как результат образование грибка.
- трещины в теле конструкции (кладке стенах, перекрытиях, конструкции кровли и т.д.) возникшие в следствии усадки дома. Невооружённым глазом невозможно выявить данный фактор, который в дальнейшем приведёт к сквознякам в помещении.
- отсутствие или усадку теплоизоляционных материалов. При некачественном выполнении работ по заполнению полости внутри конструкции или применение мягкого утеплителя (например, вместо жёстких плит уложена минеральная вата) приведёт в будущем к образованию «Мостиков холода».
- недостаточная герметичность или скрытые протечки кровли. Приводит к потере тепла на верхних этажах и разрушению конструкций.
- микротрещины в трубах системы «Тёплый пол». Данное явление возникают в результате повреждений материала в результате монтажных работ или из-за применения некачественных (дешёвых) труб с тонкой стенкой.
Польза и выводы:
Данная услуга позволит избежать будущему владельцу дома, во-первых, осознано приобретать объект понимая основные его недостатки (в случае ликвидации их самостоятельно), а во-вторых существенно снизить будущие свои расходы на содержание дома при выявлении непредвиденных затрат (в случае принуждения продавца или подрядчика устранить дефекты за свой счёт).