Одним из важных задач на сегодняшний день при эксплуатации это экономия теплопотерь в многоквартирном доме. Слабые места, способствующие этому: деревянные окна; стены без достаточного утепления или толщины согласно норм энергосбережения (отсутствие данных требований при проектировании); щели в швах панелей; открытые подъезды; холодные подвальные и чердачные помещения; и т.д.
Бюджетные мероприятия для снижения платы за отопления в многоквартирном доме (в рамках текущего ремонта):
- организация или ремонт входных тамбуров: создание температурного буфера для исключения попадания холодного воздуха непосредственно в эксплуатируемые места общего пользования (подъезды, коридоры и т.п.);
- установка автоматических доводчиков наружных дверей;
- ремонт входных дверей (регулировка или замена замков, забивка уплотнителем образовавшихся щелей между полотном и коробкой);
Дорогостоящие мероприятия для наиболее эффективного экономия теплопотерь в многоквартирном доме (в рамках капитального ремонта):
- утепление или замена утеплителя наружных конструкций (стен, перекрытий холодного чердака, крыши);
- замена старых деревянных оконных блоков в подъездах на энергосберегающие современные оконные блоки;
- замена чугунных радиаторов на современные с повышенной отдачей тепла (алюминиевые, биметаллические);
- замена неисправной арматуры, повреждённых участков теплоизоляции, трубопроводов;
- установка терморегуляторов на отопительные приборы;
- ремонт швов (замена зачеканки) фасадов панельных стен.
Мероприятия требующие проведения специализированных расчётов и подготовку по итогу проектной документации (в рамках реконструкции):
- модернизация системы отопления: балансировка стояков (снижение разницы температуры в системе), подбор утеплителя и его толщины на транзитных магистралях (теплотрасс), установка смесительного узла, установка дополнительных теплообменников для использование обратного теплоносителя, подбор современной трубопроводной арматуры и т.д.;
- реконструкция теплового узла: автоматизация системы отопления, установка наружных (погодозависимых), внутренних (в помещении) датчиков для регулировки температуры и расхода теплоносителя в зависимости от температуры наружного и внутреннего воздуха; организация работы циркуляционного насоса по заданному суточному графику совместно; с термостатными клапанами (ночью насос не работает, а обеспечивает заданные параметры теплоносителя в местах общего пользования утром); осуществить подготовку горячей воды по закрытой системе в замен открытой;
- экономия теплопотерь в многоквартирном доме также может быть достигнута за счёт замены прежней однотрубной системы отопления на двухтрубную;
- переход на полное или частичное децентрализованное теплоснабжение дома: при недостаточной температуры подающего теплоносителя, а также наличии более дешёвого способа подготовки горячей воды (например, имеется рядом источник газоснабжения).