Обследование тепловизором помещений квартиры в настоящее время, как услуга оказывается часто и вызвана, к сожалению, низким качеством строительных работ, а так же применимыми при этом материалами в целях экономии застройщиком.
В свою очередь это приводит к:
- сквознякам в комнатах;
- чувства дискомфорта у хозяев жилища;
- повышенные траты на обогрев помещения;
- образованию грибка на поверхностях отделочных покрытий.
Рассмотрим часто встречающиеся дефекты квартиры, выявляемые при обследовании тепловизором:
Заполнение проёмов
При обследовании тепловизором проёмов квартир особое внимание уделяется:
- примыканиям уплотнительных сворок к оконным рамам;
- швам примыкания подоконных досок и оконных рам к конструкциям стен (откосы).
Наличие дефектов в данных местах доставят немала хлопот хозяевам квартир в виде постоянных продуваний (сквозняков), образованию плесени на поверхностях откосов. При заполнении проёмов, к сожалению, монтажники часто пренебрегают нормами п.5.1 – 5.5 ГОСТ 30971-2002 «Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам» и п.5.8 ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия». На рисунке ниже показана принципиальная схема конструкции монтажного шва
Рис. 1 Принципиальная схема монтажного шва блока ПВХ
I – наружный водоизоляционный паропроницаемый слой;
II – центральный теплоизоляционный слой;
III – внутренний пароизоляционный слой.
Гидро-теплоизоляция панельных швов
В панельных домах швы в течении длительного времени подвергаются намоканию и ультрафиолетовому излучению (от солнца), что приводит к образованию трещин, а в дальнейшем к разрушению материалов используемых для их гидро и теплоизоляции.
Для выявления зон попадания влаги внутрь помещения или отсутствия теплоизоляции можно использовать тепловизор, причём обнаруживая места дефектов без вскрытия и отбора проб материалов швов, что является неоспоримым преимуществом тепловизионного обследования.
Рис. 2 Конструкция вертикального упругоподатливого стыка панелей
1 — стальная накладка;
2 — закладные детали;
3 — тяжелый бетон;
4 — термовкладыш;
5 — полоса гидроизола или рубероида;
6 — гернит или пороизол;
7 — раствор или герметик
Рис. 3. Конструкция горизонтального стыка однослойных стеновых панелей
1 — железобетонная панель перекрытия;
2 — цементный раствор;
3 — стеновая панель;
4 — противодождевой барьер;
5 — герметизирующая мастика (тиоколовая или полиизобутиленовая УМС-50);
6 — пороизол или гернит;
7 — термовкладыш в гидроизоляционной оболочке
Обследование тепловизором помещений квартиры производиться с учётом требований нормативов:
Согласно СНиП 23 02-2003 «Тепловая защита зданий» в жилых зданиях и помещениях температурно-влажностный режим должен соответствовать следующим требованиям:
| Наименование параметра | Значение параметра | Обоснование | |
| Нормируемый перепад между температурой внутреннего воздуха в помещении и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции, °C | |||
| наружных стен | 4 | п.1 табл. 5 | |
| перекрытий | 3 | п.1 табл. 5 | |
| пола | 2 | п.1 табл. 5 | |
| Температура внутренней поверхности ограждающей конструкции, а также в углах и оконных откосах должна быть не ниже точки росы внутреннего воздуха |
п.5.7 | ||
| Температура на поверхности внутреннего остекления должна быть более 3 °C | п.5.7 | ||
| Относительная влажность внутреннего воздуха при определении точки росы в % для: | |||
| кухонь | 60 | п.5.7 | |
| ванных комнат | 65 | п.5.7 | |
| теплых подвалов и подполий с коммуникациями | 75 | п.5.7 | |
| теплых чердаков жилых зданий | 55 | п.5.7 | |
| других помещений общественных зданий | 50 | п.5.7 | |
Согласно ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»:
| Наименование параметра | Значение параметра | Обоснование |
| Температура воздуха внутри квартир в холодный период года: оптимальная / допустимая, °C | ||
| Жилая комната | 20-22 / 18-24 | Табл. 1 |
| Кухня | 19-21 / 18-26 | Табл. 1 |
| Туалет | 19-21 / 18-26 | Табл. 1 |
| Ванная, совмещенный санузел | 24-26 / 18-26 | Табл. 1 |
| Помещения для отдыха и учебных занятий | 20-22 / 18-24 | Табл. 1 |
| Межквартирный коридор | 18-20 / 16-22 | Табл. 1 |
| Вестибюль, лестничная клетка | 16-18 / 14-20 | Табл. 1 |
| Кладовые | 16-18 / 12-22 | Табл. 1 |
Работа инженерных систем
Тепловизионное оборудование часто применяется для поиска неисправностей инженерных систем в квартирах:
- поиск места механического повреждении или короткого замыкания скрытой электропроводки;
- неисправность защитных устройств (автоматов), что вызывает из перегрев который тепловизор сразу покажет;
- поиск протечки с скрыто проложенных труб систем водоснабжения, отопления, канализации;
- поиск секций радиатора отопления или места в трубопроводах с завоздушенностью или засоренные, которые не учувствуют в обогреве помещения;
- составления схемы фактически расположенных труб с целью проведения ремонтных работ и не повредить скрыто проложенную систему.
